Immobilien-Wertschätzung
Eine Immobilien-Wertschätzung liefert Ihnen eine schnelle und verlässliche Orientierung über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Anders als ein ausführliches Verkehrswertgutachten dient die Wertschätzung vor allem der ersten Einschätzung – sei es für Verkaufsüberlegungen, interne Vermögensaufstellungen oder als Grundlage für weitere Entscheidungen. Dabei werden die wesentlichen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und aktuelle Marktdaten berücksichtigt. Unsere unabhängige Wertschätzung schafft Transparenz und gibt Ihnen eine solide Basis, um die nächsten Schritte im Umgang mit Ihrer Immobilie zu planen.
Wertschätzung
Im Rahmen der Wertschätzung findet keine Ortsbesichtigung statt, der Immobilienwert wird anhand der Objektdaten des Auftraggebers überschlägig geschätzt. Die Wertschätzung erfolgt auf der Basis zur Verfügung stehender Richtwerte bzw. geeigneter Marktwerte ähnlicher Bewertungsobjekte.
Die Wertschätzung kann eine ausführliche Verkehrswertermittlung nicht ersetzen und ist als Dokument für Banken und öffentliche Ämter (zum Beispiel: Finanzamt oder Nachlassgericht) nicht geeignet.
Die Angaben zum Bewertungsobjekt, bspw.:
- Baujahr,
- Wohnfläche, Nutzfläche
- Grundstücksgröße
- ggf. durchgeführte Modernisierungen
müssen vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und werden weder überprüft noch plausibilisiert.
Für Eilige, die Wissen was sie haben
Ebenfalls werden im Grundbuch in den Abteiungen II und III eingetragene Rechte und Lasten in der Wertschätzung nicht berücksichtigt.
Die Wertschätzung dient der allgemeinen Einordnung auf dem Immobilienmarkt.
Die Haftung des Gutachters / Sachverständigen wird bei einer Wertschätzung im Vorfeld vertraglich ausgeschlossen.
Für Rückfragen oder Fragen zur Auftragsabwicklung stehen stehen wir gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Marktredwitz & Nürnberg: Ihr Partner für Immobilienwerte in Nordostbayern
Von unseren Standorten in Marktredwitz und Nürnberg betreuen wir Eigentümer, Käufer, Verkäufer und Erben in ganz Oberfranken, Mittelfranken und der Oberpfalz und schaffen eine verlässliche Entscheidungsgrundlage bei allen Fragen der Immobilienbewertung.
Kontaktieren Sie uns
Ob erste Anfrage oder schon konkrete Pläne – jeder Kontakt ist ein Schritt in die richtige Richtung und bringt Sie Ihrem Ziel ein Stück näher. Teilen Sie uns Ihr Anliegen mit, und wir erstellen Ihnen ein Angebot für Ihr Vorhaben.
Bernd Fischer Immobiliengutachten
Bernd Fischer
Diplom-Betriebswirt (FH)
DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1) und DGuSV-zertifizierter Sachverständiger
für bebaute und unbebaute Grundstücke
Standort Marktredwitz
Carl-Orff-Weg 23
95615 Marktredwitz
Standort Nürnberg
Postanschrift
Flughafenstr. 118
90411 Nürnberg
Bernd Fischer
Immobiliengutachten
Carl-Orff-Weg 23
95615 Marktredwitz
Kontakt
Telefon: 09231 - 879 20 49
Mobil: 0155 - 650 605 61
E-Mail: Kontakt@Fischer-Immobiliengutachten.de
Internet: www.Fischer-Immobiliengutachten.de
