Die strukturierte
Vermögensaufstellung
Eine vollständige Vermögensaufstellung erfordert belastbare und nachvollziehbare Zahlen. Immobilien bilden dabei häufig den größten Teil des Gesamtvermögens. Wir erstellen für jedes Objekt ein Einzelgutachten, das den Wert nach anerkannten Verfahren rechtssicher dokumentiert. Diese Gutachten enthalten die vollständige Herleitung, die Besichtigung vor Ort sowie die Bewertung nach Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.
Auf dieser Grundlage fassen wir alle Einzelbewertungen in einem übersichtlichen Gesamtbericht zusammen. Diese strukturierte Vermögensaufstellung zeigt die Werte sämtlicher Immobilien in konsolidierter Form – mit Summen, Kategorien und einer klaren Dokumentation. So erhalten Sie nicht nur einzelne Gutachten, sondern eine prüffähige Gesamtübersicht Ihres Immobilienvermögens, die Sie gegenüber Banken, Finanzamt, Wirtschaftsprüfern oder Gerichten einsetzen können.
Damit verbinden wir die Detailtiefe der Einzelgutachten mit der Transparenz einer Gesamtübersicht. Das Ergebnis ist eine Vermögensaufstellung, die Sie gegenüber Banken, Finanzamt, Wirtschaftsprüfern oder Gerichten sicher einsetzen können – und die Ihnen zugleich einen klaren Überblick über Ihr gesamtes Immobilienvermögen verschafft.
Typische Anlässe im privaten Bereich
Erbschaften und Nachlassregelungen: Bei der Aufteilung von Immobilien im Rahmen einer Erbschaft ist eine objektive Wertermittlung unverzichtbar. Sie schafft Klarheit zwischen Erben und dient als Basis für steuerliche Bewertungen durch das Finanzamt.
Scheidungen und Vermögensauseinandersetzungen: Wenn Immobilien Teil des gemeinsamen Vermögens sind, sorgt ein Gutachten für Transparenz und eine faire Aufteilung.
Schenkungen und vorweggenommene Erbfolge: Auch bei der Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie ist eine rechtssichere Bewertung notwendig, um steuerliche Aspekte korrekt zu berücksichtigen.
Private Finanzplanung: Wer sein Vermögen strukturiert darstellen möchte – etwa zur Altersvorsorge oder für eine Vermögensbilanz – benötigt belastbare Immobilienwerte.
Typische Anlässe im geschäftlichen
Bereich
Unternehmensbilanzen: Immobilienwerte sind ein wesentlicher Bestandteil der Bilanz. Eine professionelle Bewertung sorgt für korrekte und nachvollziehbare Zahlen.
Finanzierungen und Kreditverhandlungen: Banken verlangen häufig eine vollständige Vermögensaufstellung, um die Bonität und Sicherheiten eines Unternehmens oder einer Privatperson zu prüfen.
Vermögensaufstellungen für Gesellschaften: Bei Kapitalgesellschaften oder Personengesellschaften ist eine transparente Darstellung der Immobilienwerte für Gesellschafter und Investoren entscheidend.
Compliance und Dokumentation: Institutionelle Investoren und Unternehmen benötigen regelmäßig belastbare Immobilienwerte für interne Prüfungen, Aufsichtsbehörden oder Wirtschaftsprüfer.
Unsere Leistung
Einzelgutachten je Objekt: Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV, bei Bedarf Beleihungswertgutachten nach BelWertV.
Konsolidierung: Zusammenfassung aller Einzelbewertungen in einer strukturierten Vermögensaufstellung.
Dokumentation: Prüffähige Unterlagen für Banken, Finanzamt, Wirtschaftsprüfer und Gerichte.
Transparenz: Klare Darstellung mit Summen, Kategorien und Kommentaren.