Immobilienbewertung in der Stadt Hof an der Saale

Die kreisfreie Stadt Hof im Nordosten Oberfrankens verbindet ihre lange Tradition als Industriestandort mit einer modernen Stadtentwicklung. Die Lage an der Grenze zu Sachsen und Thüringen sowie die Nähe zu Tschechien prägen den Immobilienmarkt und schaffen besondere Rahmenbedingungen für Käufer und Verkäufer. Der Immobilienmarkt in Hof zeichnet sich durch moderate Preise und eine stabile Nachfrage aus, die sich je nach Stadtteil deutlich unterscheiden kann.

Einwohnerentwicklung

Die Stadt Hof zählt rund 45.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung ist langfristig durch einen leichten Rückgang geprägt, der sich jedoch zuletzt verlangsamt hat. Projekte zur Stadtentwicklung, die Hochschule Hof und die gute Infrastruktur tragen dazu bei, die Einwohnerzahl zu stabilisieren und die Nachfrage nach Wohnraum zu sichern. Die Nachfrage nach Wohnraum konzentriert sich vor allem auf die Innenstadt und die gut angebundenen Stadtteile.

Immobilienmarktdaten

Kaufpreise für Wohnungen: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt 2025 bei rund 2.194 €/m² (Immoportal, Stand 01.11.2025). Die Preisspanne reicht von einfachen Objekten ab ca. 715 €/m² bis zu Spitzenwerten von über 3.385 €/m² (Immowelt, 11/2025). Gegenüber dem Vorjahr ist ein leichter Anstieg von +0,5 % zu verzeichnen.

Kaufpreise für Häuser: Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser bewegen sich im Durchschnitt bei 1.727 €/m² (Immoportal, 01.11.2025). Die Bandbreite reicht von einfachen Bestandsobjekten ab ca. 739 €/m² bis zu Spitzenwerten von knapp 3.697 €/m² (Immowelt, 11/2025). Die Entwicklung zeigt ein Plus von +1,5 % gegenüber 2024.

Mietpreise: Die Angebotsmieten in Hof liegen aktuell zwischen 6,50 und 9,50 €/m², abhängig von Lage und Ausstattung (Wohnungsbörse, 10/2025). Besonders in der Innenstadt sind die Mieten in den letzten fünf Jahren um rund +6,8 % gestiegen.

Marktentwicklung:

Wohnungen: leichter Preisanstieg, Nachfrage stabil.

Häuser: moderater Anstieg, besonders bei Neubauten.

Mieten: konstante Steigerung, vor allem in zentralen Lagen.

Fazit: Der Immobilienmarkt in Hof zeigt sich 2025 robust. Käufer finden Chancen bei Bestandsobjekten, während Investoren von stabilen Mietrenditen profitieren.

Quellen: Immoportal (01.11.2025), Immowelt (11/2025), Wohnungsbörse (10/2025).