Immobilienbewertung in der
Stadt Weiden i. d. Oberpfalz

Weiden ist das wirtschaftliche Zentrum der nördlichen Oberpfalz, bekannt für Glas- und Porzellanindustrie sowie als Einkaufsstadt. Die gute Anbindung Richtung Bayreuth und Regensburg macht die Stadt attraktiv für Pendler.

Einwohnerentwicklung

Weiden zählt rund 43.000 Einwohner (Stand 2025). Die Entwicklung ist stabil, mit konstanter Nachfrage in den innerstädtischen Lagen. Als regionales Zentrum gewinnt Weiden zunehmend an Bedeutung für Wohnen und Arbeiten.

Immobilienmarktdaten

Kaufpreise für Wohnungen: Im Jahr 2025 liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Weiden bei rund 2.952 €/m² (Wohnungsbörse, Stand Ende Oktober 2025). Die Preisspanne reicht von einfachen Objekten ab ca. 1.585 €/m² bis zu Spitzenwerten von über 4.654 €/m² (Immowelt, 11/2025). Laut Immoscout24 beträgt der Durchschnittspreis 2.706 €/m², mit einem Rückgang von -1,7 % gegenüber Q2 2025 und -1,3 % gegenüber Q3 2024.

Kaufpreise für Häuser: Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser bewegen sich im Durchschnitt bei 2.888 €/m² (Immowelt, 11/2025). Die Bandbreite reicht von einfachen Bestandsobjekten ab ca. 1.284 €/m² bis zu Spitzenwerten von knapp 5.239 €/m². Laut Immoscout24 liegt der Durchschnitt bei 2.505 €/m², mit einem Anstieg von +1,2 % gegenüber Q2 2025 und +2,7 % gegenüber Q3 2024.

Mietpreise: Die Angebotsmieten in Weiden liegen aktuell zwischen 7,50 und 9,50 €/m², abhängig von Lage und Ausstattung (Qualifizierter Mietspiegel Stadt Weiden, gültig ab 01.01.2025). Besonders kleine Wohnungen und energieeffiziente Neubauten sind stark nachgefragt.

Marktentwicklung:

Wohnungen: leichte Rückgänge im Quartals- und Jahresvergleich, Nachfrage bleibt stabil.

Häuser: moderater Anstieg, Neubauten und sanierte Objekte gefragt.

Mieten: konstante Steigerung, Mietspiegel bestätigt stabile Nachfrage.

Fazit: Der Immobilienmarkt in Weiden zeigt sich 2025 insgesamt ausgeglichen. Während die Wohnungspreise leicht rückläufig sind, steigen die Hauspreise moderat. Käufer profitieren von moderaten Einstiegspreisen, während Investoren Chancen im Mietsegment sehen.

Quellen: Wohnungsbörse (10/2025), Immowelt (11/2025), Immoscout24 (Q3 2025), Immoportal (01.10.2025), Qualifizierter Mietspiegel Stadt Weiden (2025).