Wir bieten eine vollständige, rechtskonforme Beleihungswertermittlung nach BelWertV – von der ersten Besichtigung bis zur fertigen Dokumentation. Der Ablauf umfasst:

Objektbesichtigung: 

• Detaillierte Aufnahme des Grundstücks und der baulichen Anlagen.
• Prüfung von Bauzustand, Modernisierungen, Nutzung und Lage.
• Fotodokumentation und Erfassung relevanter Daten.

Unterlagenprüfung

• Einsicht in Grundbuch, Flurkarte, Baulastenverzeichnis.
• Analyse von Mietverträgen, Ertragsdaten und Bewirtschaftungskosten.
• Berücksichtigung von Genehmigungen, Bauplänen und Energieausweisen.

Markt- und Standortanalyse

• Untersuchung regionaler Preisentwicklungen, Leerstandsquoten und Nachfrage.
• Bewertung der langfristigen Werthaltigkeit im regionalen Kontext.
• Einbeziehung von Infrastruktur, Wirtschaftsdaten und Zukunftsperspektiven.

Berechnung des Beleihungswertes

• Anwendung der Vorgaben der BelWertV.
• Ermittlung von Sachwert, Ertragswert und ggf. Vergleichswert.
• Ableitung eines konservativen, nachhaltigen Wertes unter Berücksichtigung von Risiken.

Dokumentation und Herleitung

• Vollständige, nachvollziehbare Darstellung der Bewertungsmethodik.
• Rechtssichere Begründung der Wertansätze.
• Erstellung eines Gutachtens, das den Anforderungen von Banken, Versicherungen und Aufsichtsbehörden entspricht.

Mit unseren Beleihungswertgutachten erhalten institutionelle Kunden eine rechtskonforme, transparente und nachvollziehbare Grundlage für Kreditentscheidungen, Risikomanagement und regulatorische Anforderungen.

Für Rückfragen oder Fragen zur Auftragsabwicklung stehen stehen wir gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach.