Immobilienbewertung im Landkreis Hof

Der Landkreis Hof im Nordosten Oberfrankens verbindet wirtschaftliche Tradition mit landschaftlicher Vielfalt und einer stabilen Immobilienlandschaft. Die Nähe zu Sachsen und Thüringen sowie die Grenzlage zu Tschechien prägen die regionale Entwicklung und schaffen einen besonderen Immobilienmarkt. Käufer und Verkäufer profitieren von moderaten Preisen und einer soliden Nachfrage, die sich je nach Lage und Gemeinde deutlich unterscheidet.

Einwohnerentwicklung

Der Landkreis Hof zählt rund 95.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung ist langfristig durch einen leichten Rückgang geprägt, der sich jedoch in den letzten Jahren verlangsamt hat. Regionale Projekte, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wirtschaftlich starken Nachbarregionen tragen dazu bei, die Einwohnerzahl zu stabilisieren. Für den Immobilienmarkt bedeutet dies eine solide Nachfrage, die sich vor allem in den Städten und größeren Gemeinden konzentriert.

Immobilienmarktdaten

Kaufpreise für Wohnungen: Im Jahr 2025 liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen im Landkreis Hof bei rund 1.996 €/m² (ImmoScout24, Q3 2025). Die Preisspanne reicht von einfachen Objekten ab ca. 1.093 €/m² bis zu Spitzenwerten von über 3.477 €/m². Gegenüber dem Vorjahr zeigt sich ein Anstieg von +5,2 %.

Kaufpreise für Häuser: Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser bewegen sich im Durchschnitt bei 1.341 €/m² (ImmoScout24, Q3 2025). Die Bandbreite reicht von einfachen Bestandsobjekten ab ca. 1.200 €/m² bis zu Spitzenwerten von knapp 2.900 €/m². Die Entwicklung ist insgesamt stabil, mit einem leichten Plus von +0,9 % gegenüber 2024.

Mietpreise: Die Angebotsmieten im Landkreis Hof liegen aktuell zwischen 6,00 und 8,50 €/m², abhängig von Lage und Ausstattung (Wohnungsbörse, 10/2025). Besonders in Münchberg und Naila sind die Mieten zuletzt moderat gestiegen.

Marktentwicklung:

Wohnungen: deutlicher Preisanstieg, Nachfrage stabil.

Häuser: stabile Entwicklung mit leichtem Plus.

Mieten: moderater Anstieg, vor allem in den Mittelzentren.

Fazit: Der Immobilienmarkt im Landkreis Hof zeigt sich 2025 insgesamt stabil mit leicht steigenden Preisen. Käufer profitieren von moderaten Hauspreisen, während Investoren Chancen bei Wohnungen und Mieten sehen.

Quellen: ImmoScout24 (Q3 2025), Wohnungsbörse (10/2025).