Gutachtenüberprüfung –
Sicherheit durch unabhängige Kontrolle
Eine Gutachtenüberprüfung schafft Klarheit: Zu Qualitätssicherungszwecken überprüfen wir das Ihnen vorliegende Gutachten unabhängig hinsichtlich fachlicher Richtigkeit, der angewandten Methoden und der Plausibilität der Ergebnisse. So erhalten Sie eine verlässliche und unabhängige Einschätzung, ob das Gutachten für Ihren Anlass – etwa Kauf, Verkauf, Erbschaft oder Scheidung – tragfähig ist.
Unsere Leistung
Gutachtenüberprüfung
Gutachtenüberprüfung?
Wir prüfen Ihr Gutachten auf folgende Punkte:
- Plausibilität der Bewertung: Stimmen die Ergebnisse (z.B. Bodenrichtwert, etc.) mit Marktlage und Objektmerkmalen (z.B. Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße, etc.) überein?
- Methodische Korrektheit: Wurde das passende Bewertungsverfahren (Ertragswert, Sachwert, Vergleichswert) korrekt angewendet?
- Aktualität der Daten: Basieren die Annahmen auf aktuellen Markt- und Vergleichswerten?
- Formale & rechtliche Anforderungen: Entspricht das Gutachten den geltenden Vorschriften und ist sind alles Bestandteile vollumfänglich enthalten.
- Nachvollziehbarkeit: Sind die vom Gutachter getroffenen Annahmen und die Prüfungsergebnisse, die Auswahl und Begründung der verwendeten Methoden nachvollziehbar dokumentiert.
Ferner erstellen wir einen schriftlichen Prüfbericht, analysieren udn erfassen dabei die Schwachstellen und würdigen die Mängel. Bei Bedarf erläutern wir dies auch persönlich. Bei festgestellten Mängeln geben wir Empfehlungen zur Anpassung und geben Ihnen Unterstützung bei Verhandlungen durch fachlich fundierte Argumente.
Sofern Sie im Vorfeld der Prüfung spezifische Fragen zum Gutachten sebst haben, können Sie uns auch Ihren Fragenkatalog, oder die marktieren Stellen im Gutachten einreichen, wir werden im Rahmen unserer Prüfungen spezifisch darauf eingehen.
Eine Gutachtenüberprüfung bedeutet, ein bestehendes Immobiliengutachten unabhängig zu analysieren und auf fachliche Richtigkeit, Methodik und die Plausibilität der Ergebnisse zu prüfen. Ziel ist es, sicherzustellen, dass die Bewertung verlässlich, nachvollziehbar und für den vorgesehenen Zweck geeignet ist. Eine Überprüfung eines bestehenden Gutachten durch einen erfahrenen Gutachter kann im Vergleich zur Neuanfertigung Zeit und Geld sparen.
Warum ist eine Prüfung wichtig?
Fehler, veraltete Marktdaten oder methodische Schwächen können zu falschen Immobilienwerten führen – mit finanziellen Risiken für Käufer, Verkäufer, Investoren oder Kreditgeber. Eine Überprüfung schafft Klarheit, schützt vor Fehlentscheidungen und stärkt die eigene Verhandlungsposition.
Zielgruppe
Private Käufer oder Verkäufer möchten sicher sein, dass der Preis fair ist, Investoren und Bestandshalter brauchen belastbare Zahlen als Grundlage für ihre Strategien, und auch Banken, Gerichte oder Behörden verlassen sich auf präzise und nachvollziehbare Bewertungen.
Rahmenbedingungen
Mit Abschluss eines Werkvertrages (§ 631 BGB) verpflichtet sich der Sachverständige, das vereinbarte Gutachten persönlich und eigenverantwortlich zu erstellen. Das Gutachten muss den vertraglich festgelegten Anforderungen entsprechen, insbesondere mängelfrei im Sinne des § 633 BGB und innerhalb der vereinbarten Frist fertiggestellt werden. Im Rahmen der Erstellung ist sicherzustellen, dass Feststellungen, Bewertungen und Schlussfolgerungen fachlich korrekt, nachvollziehbar und widerspruchsfrei sind. Bei Vorliegen von Mängeln kann der Auftraggeber die in § 634 BGB genannten Rechte geltend machen, insbesondere die Nacherfüllung.
Für Rückfragen oder Fragen zur Auftragsabwicklung stehen stehen wir gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach.
Eine kompakte Darstellung unserer Bewertungsanlässe, Abläufe und Leistungen finden Sie in unserem Flyer als PDF zum Download - hier als PDF zum Download.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Sie haben Fragen zur Bewertung Ihrer Immobilie? Schreiben Sie uns – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Bernd Fischer Immobiliengutachten
Bernd Fischer
Diplom-Betriebswirt (FH)
DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1) und DGuSV-zertifizierter Sachverständiger
für bebaute und unbebaute Grundstücke
Standort Marktredwitz
Carl-Orff-Weg 23
95615 Marktredwitz
Standort Nürnberg
Flughafenstr. 118
90411 Nürnberg
Kontakt
Telefon: 09231 - 879 20 49
Mobil: 0155 - 650 605 61
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